임장이란 ? 어떤 일이나 문제가 일어 난 현장에 나옴
(임장보단 순우리말 ''발품"으로 사용하기 ㅎㅎ)
부동산에서의 임장은
부동산 투자 고려중에 있는 토지나 건물 등의 현장을 조사하는 의미로,
입지분석, 현재와 미래 투자가치 등에 대해 직접
현장에 나가서 조사하는 것을 뜻합니다.
확인해볼 사항은?
인프라, 학교, 관공서, 교통, 주변환경, 주거형태, 단지세대수, 역세권
인터넷으로 먼저 정보수집하기
해당 부동산 위치를 확인하고 주변상황 및
동선을 체크해야합니다.
또한, 인터넷을 통해 주변시세까지 알아보시고 가시는게 좋습니다.
좋은시간대와 요일은 언제?
시간적 여유가 있다면 모두 확인하시는것이 좋습니다.
특히 낮과밤 확인 필수~
현장방문은 요일별/시간별 다 확인해보시는것이 좋습니다.
사진촬영 및 메모는 필수!
동영상을 찍으면서 녹음하시는걸 추천~ ㅎㅎ
(사진은 동선만 헷갈릴뿐.. )
메모까지하신다면 일석이조겠죠? ^^
마지막으로 정리 !
현장을 돌아보고 난후 시세에 비교해서 메리트 있는부분 없는 부분을
정리하시면 좋을것 같습니다.
생각을 정리하면서 투자가치도 판단해보고
무엇보다 스스로 비교할 때 한눈에
파악이 되니 매우 중요하겠죠? ^^
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