숮이의 기록공간 사진저장소(일상/맛집/재테크)

전세가격 하락 등으로 전세보증금을 돌려받지 못하는 세입자들을 돕기 위해 정부가 26일 역전세 반환대출 규제완화 대책을 발표 전세계약을 연장(기존 계약대비 감액)하는 경우도 지원대상이 되는지. ▲지원대상에 포함된다. 단 대출규제 완화혜택을 받기 위해서는 기존 세입자와 ‘세입자 보호조치 특약’이 기재된 전세계약서를 작성해야 한다. 후속 세입자가 전액 월세인 경우 등에도 지원이 되는지. 이 경우 지원한도와 세입자 보호조치는 어떻게 되는지. ▲완화된 대출규제 한도 범위내에서 기존 세입자의 전세금 반환에 필요한 만큼 지원할 수 있다. 반전세, 보증부 월세도 지원 가능하다. 전액 월세인 경우라면 후속 세입자의 전세보증금이 없으므로 별도의 세입자 보호조치를 취하지 않아도 된다. ―자가거주 집주인을 지원하면 '전세금 ..

임장이란 ? 어떤 일이나 문제가 일어 난 현장에 나옴 (임장보단 순우리말 ''발품"으로 사용하기 ㅎㅎ) 부동산에서의 임장은 부동산 투자 고려중에 있는 토지나 건물 등의 현장을 조사하는 의미로, 입지분석, 현재와 미래 투자가치 등에 대해 직접 현장에 나가서 조사하는 것을 뜻합니다. 확인해볼 사항은? 인프라, 학교, 관공서, 교통, 주변환경, 주거형태, 단지세대수, 역세권 인터넷으로 먼저 정보수집하기 해당 부동산 위치를 확인하고 주변상황 및 동선을 체크해야합니다. 또한, 인터넷을 통해 주변시세까지 알아보시고 가시는게 좋습니다. 좋은시간대와 요일은 언제? 시간적 여유가 있다면 모두 확인하시는것이 좋습니다. 특히 낮과밤 확인 필수~ 현장방문은 요일별/시간별 다 확인해보시는것이 좋습니다. 사진촬영 및 메모는 필수..

‘산성역 자이푸르지오’가 오는 21일 입주자 모집공고를 시작으로 본격 분양에 들어간다고 합니다. 8월 11일 특별공급을 시작으로 청약 접수를 실시할 예정입니다. (물론 저도 넣어볼예정 ㅎㅎ) 단지는 성남 원도심 재개발 지역에서 공급하는 4774가구의 매머드급 규모에 GS건설 ‘자이’와 대우건설 ‘푸르지오’ 브랜드가 더해진 아파트로 분양 전부터 많은 관심을 모으고 있었습니다. 산성역 자이푸르지오는 지하 4층~지상 29층, 31개 동, 4개 블록, 전용면적 51~84㎡, 총 4774가구 규모로 조성되는데 '공세권' '숲세권' 환경을 갖추어 지하철 8호선 산성역 역세권 입지로 단대오거리역, 신흥역 이용도 가능합니다. 도로망으로는 헌릉로 및 남부순환로를 통해 강남권 접근이 수월하며 분당~수서간도시고속화도로를 이..

부동산 소식으로 연일 뉴스와 인터넷 창이 뜨겁습니다. 대책 주요 내용만 살펴보겠습니다. ★ 다주택자 세율인상 (종부세 6% 양도세 72% 취득세 12%) ★ 청년 및 신혼부부 물량 확대 ★ 등록 임대사업자 폐지 정부의 임대등록 사업자 보완방안으로는 1. 4년 임대, 8년 아파트 매입임대 폐지 2. 8년 일반주택 임대 의무기간 10년으로 연장 3. 기존 등록 임대주택은 의무기간 끝나면 말소 4. 기존 등록임대 주택 세제혜택은 말소까지 유지 5. 자진말소 희망 시 과태료(3,000만 원) 면제 종부세가 대폭 인상되었고, 취등록세도 법인도 악화된 상황에서 공시 가격이 적고, 개발 호개자 있는 초기 재건축, 재개발의 인기가 예상됩니다. 무주택자분들은(나포함 ㅠㅠ) 3기 신도시 사전예약 확대로 해당 지역 당해를 ..

[김현미 국토교통부 장관 긴급보고 관련 서면브리핑] 문재인 대통령은 오늘 오후 4시 김현미 국토교통부 장관에게 주택시장 동향과 대응 방안에 대해 보고받았습니다. 보고 후 문 대통령은 주택정책의 큰 방향에 대해 네 가지를 당부했습니다. 첫째, 문 대통령은 “실수요자, 생애최초 구입자, 전월세에 거주하는 서민들의 부담을 확실히 줄여야한다”고 말했습니다. “서민들은 두텁게 보호되어야 하고, 그에 대한 믿음을 정부가 줘야 한다”면서입니다. 이와 관련, 문 대통령은 청년, 신혼부부 등 생애최초 구입자에 대해서는 세금부담을 완화해 주는 방안을 검토하라고 김 장관에게 지시했습니다. 또한 생애최초 특별공급 물량도 확대하라고 했습니다. 생애최초 구입자들이 조금 더 쉽게 주택을 공급받을 수 있는 방안도 강구하라고 문 대통..

한달사이에 1억 뛴 '전세대란' 현실로? 6·17 대책 '후폭풍' 서울 전셋값 52주 연속 ↑ 매물 부족→전셋값 상승→세입자 주거 불안 20.07.02 일자 뉴스입니다. n.news.naver.com/mnews/article/003/0009945770?sid=101 "한 달 새 1억 껑충"...'전세대란' 현실화하나 [서울=뉴시스] 박성환 기자 = "전세금 올려 받아서 은행에 넣어봐야 0%대 초저금리인데, 누가 전세를 놓겠어요." 지난 1일 서울 서초구의 한 공인중개업소 대표는 주택 임대차시장과 관련한 취재�� n.news.naver.com 매일마다 변동되는 부동산 정책에.. 혼란 그자체네요 ㅠㅠ 1주택 갭투자자 세제 혜택 축소 1주택자에게 가장 큰 변화라고 한다면, 정부가 1주택자 안에서도 실거주 1주..