숮이의 기록공간 사진저장소(일상/맛집/재테크)

KOSIS접속 > 지역별 전월세 전화율 확인하기 https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=408&tblId=DT_30404_N0010 KOSIS kosis.kr 경기 성남의 전월세 전환율은 4.8% 이다. 이제 부동산계산기 - 전월세 전환율 계산기에 입력 https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EC%A0%84%EC%9B%94%EC%84%B8%EC%A0%84%ED%99%98 예를 들어 성남에서 전월세를 구한다면, 전월세 전환율은 4.8% 이를 [부동산 계산기]에 입력해주면? 부동산계산기 부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액 xn--989a00a..

부부 합산소득 1억원 초과 1주택자. 보유주택가격 9억원 초과 1주택자에 전세대출보증 허용 2월 28일 HUG(주택도시보증공사)는 2023년 금융위원회 업무보고(23.01.30) 후속조치로서, 전세대출보증 제공범위를 확대하고자 보증제도 개선에 대해 밝혔다. 일반 시중은행을 통해 전세자금대출 이용 시 위 3개 기관 보증을 통해 전세자금대출을 이용하므로 전세자금대출을 보증하는 모든 기관이라고 이해하면된다. 조건 (기존) : 1주택자의 경우 부부합산 소득 1억원 & 보유주택가격 9억원 이하 해당시 전세대출보증 이용가능 (변경) : 부부합산소득 1억원 초과 1주택자 & 보유주택가격 9억원 초과 1주택자 전세대출보증 허용 제외 : 2주택 이상 보유 다주택자는 기존과 동일하게 대상에서 제외 보증기관별 전세자금대출 ..

임장이란 ? 어떤 일이나 문제가 일어 난 현장에 나옴 (임장보단 순우리말 ''발품"으로 사용하기 ㅎㅎ) 부동산에서의 임장은 부동산 투자 고려중에 있는 토지나 건물 등의 현장을 조사하는 의미로, 입지분석, 현재와 미래 투자가치 등에 대해 직접 현장에 나가서 조사하는 것을 뜻합니다. 확인해볼 사항은? 인프라, 학교, 관공서, 교통, 주변환경, 주거형태, 단지세대수, 역세권 인터넷으로 먼저 정보수집하기 해당 부동산 위치를 확인하고 주변상황 및 동선을 체크해야합니다. 또한, 인터넷을 통해 주변시세까지 알아보시고 가시는게 좋습니다. 좋은시간대와 요일은 언제? 시간적 여유가 있다면 모두 확인하시는것이 좋습니다. 특히 낮과밤 확인 필수~ 현장방문은 요일별/시간별 다 확인해보시는것이 좋습니다. 사진촬영 및 메모는 필수..

‘산성역 자이푸르지오’가 오는 21일 입주자 모집공고를 시작으로 본격 분양에 들어간다고 합니다. 8월 11일 특별공급을 시작으로 청약 접수를 실시할 예정입니다. (물론 저도 넣어볼예정 ㅎㅎ) 단지는 성남 원도심 재개발 지역에서 공급하는 4774가구의 매머드급 규모에 GS건설 ‘자이’와 대우건설 ‘푸르지오’ 브랜드가 더해진 아파트로 분양 전부터 많은 관심을 모으고 있었습니다. 산성역 자이푸르지오는 지하 4층~지상 29층, 31개 동, 4개 블록, 전용면적 51~84㎡, 총 4774가구 규모로 조성되는데 '공세권' '숲세권' 환경을 갖추어 지하철 8호선 산성역 역세권 입지로 단대오거리역, 신흥역 이용도 가능합니다. 도로망으로는 헌릉로 및 남부순환로를 통해 강남권 접근이 수월하며 분당~수서간도시고속화도로를 이..

부동산 소식으로 연일 뉴스와 인터넷 창이 뜨겁습니다. 대책 주요 내용만 살펴보겠습니다. ★ 다주택자 세율인상 (종부세 6% 양도세 72% 취득세 12%) ★ 청년 및 신혼부부 물량 확대 ★ 등록 임대사업자 폐지 정부의 임대등록 사업자 보완방안으로는 1. 4년 임대, 8년 아파트 매입임대 폐지 2. 8년 일반주택 임대 의무기간 10년으로 연장 3. 기존 등록 임대주택은 의무기간 끝나면 말소 4. 기존 등록임대 주택 세제혜택은 말소까지 유지 5. 자진말소 희망 시 과태료(3,000만 원) 면제 종부세가 대폭 인상되었고, 취등록세도 법인도 악화된 상황에서 공시 가격이 적고, 개발 호개자 있는 초기 재건축, 재개발의 인기가 예상됩니다. 무주택자분들은(나포함 ㅠㅠ) 3기 신도시 사전예약 확대로 해당 지역 당해를 ..

한달사이에 1억 뛴 '전세대란' 현실로? 6·17 대책 '후폭풍' 서울 전셋값 52주 연속 ↑ 매물 부족→전셋값 상승→세입자 주거 불안 20.07.02 일자 뉴스입니다. n.news.naver.com/mnews/article/003/0009945770?sid=101 "한 달 새 1억 껑충"...'전세대란' 현실화하나 [서울=뉴시스] 박성환 기자 = "전세금 올려 받아서 은행에 넣어봐야 0%대 초저금리인데, 누가 전세를 놓겠어요." 지난 1일 서울 서초구의 한 공인중개업소 대표는 주택 임대차시장과 관련한 취재�� n.news.naver.com 매일마다 변동되는 부동산 정책에.. 혼란 그자체네요 ㅠㅠ 1주택 갭투자자 세제 혜택 축소 1주택자에게 가장 큰 변화라고 한다면, 정부가 1주택자 안에서도 실거주 1주..

#고덕강일 #공공분양주택 #청약경쟁률 고덕강일 8단지입니다.고덕강일 14단지입니다.

고덕 강일지구 8단지는 서울특별시 강동구 강일동 66번지에 있습니다. 지하 2층~지상 22층까지 12개동으로, 총 946세대 중 526세대를 공공분양하게 됩니다. #단점 이라고 할수있는... 분양권 10년 전매제한, 10년 재당첨 제한이 있습니다... ㅠㅠ또르르.. 거주의무기간은 5년입니다. 현 입지적으로는 역과의 거리있어서 신설역 개통까지 교통의 불편함이 있습니다.. ㅠㅠ 청약일정은 2020년 6월 15일부터 특별공급이 진행되며 놓치지않게 미리미리 꼭 확인해주세요!!! key point!! 1. 투기과열지구, 과밀억제권역 2. 청약 1순위 : 세대주(서울2년이상 거주자 50%/ 수도권 50%) 통장 가입기간 24개월 이상 + 24회 납입이상 청약 2순위 : 청약통장가입자 동 순위 경쟁 시 : 3년이상 ..